Precio aerotermia en piso medio 2026: vivienda residencial de 80-120 m²
Instalar aerotermia en un piso medio de 80-120 m² cuesta entre 9.500 y 14.000 € antes de ayudas, lo que se reduce a 2.375-7.000 € tras Plan MOVES, deducción IRPF y bonificaciones municipales. Esta guía analiza el segmento más frecuente del mercado.
Precio medio
11.500€
Rango de precios9500€ – 14.000€
Precios orientativos. Para un precio exacto, según tu caso.
Publicado: 19 de mayo de 2026Actualizado: 19 de mayo de 2026
Resumen rápido de precios
Mínimo
9500€
Media
11.500€
Máximo
14.000€
Incluye: La bomba de calor aerotérmica de 6-9 kW adecuada para vivienda de 80-120 m² (unidad exterior con compresor inverter y unidad interior hidráulica), el depósito acumulador de agua caliente sanitaria de 180-220 litros integrado o externo, la mano de obra completa del equipo certificado RITE, las conexiones hidráulicas al sistema de emisores existente, el termostato programable multizona si aplica, las pruebas técnicas obligatorias y el certificado RITE firmado.
No incluye: La renovación del circuito de emisores si los radiadores existentes son incompatibles con baja temperatura (3.000-5.500 € adicionales), la instalación de suelo radiante nuevo si la vivienda no lo tiene (3.500-7.000 € adicionales), los trabajos de albañilería para ubicación de la unidad interior, la ampliación de potencia contratada si fuera necesaria, los costes de tramitación administrativa de subvenciones si no los asume el instalador y el IVA del 10% en vivienda habitual.
Plazo orientativo: Entre 4 y 6 días laborables para instalación estándar con emisores compatibles existentes, 8-12 días si requiere sustitución parcial de radiadores convencionales, y 18-25 días en reforma integral con suelo radiante nuevo. El plazo administrativo de tramitación de Plan MOVES y otras subvenciones puede alargar entre 3 y 6 meses adicionales antes del cobro efectivo.
Garantía: 5 años de garantía legal del equipo según el Real Decreto Legislativo 1/2007, 2-3 años de garantía profesional sobre la instalación, 7-10 años de garantía sobre el compresor inverter en marcas premium (Daikin, Mitsubishi Electric, Vaillant, Saunier Duval) registrando el equipo en la web del fabricante. Conservar el certificado RITE firmado es imprescindible para reclamar garantías y para tramitar subvenciones del Plan MOVES.
Los precios mostrados en esta guía son orientativos y han sido elaborados con fines exclusivamente informativos. No constituyen una oferta comercial vinculante ni un presupuesto cerrado. El precio final puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble, los materiales, la complejidad de los trabajos y las condiciones particulares de cada empresa. Para un precio exacto, según tu caso.
El piso medio de 80-120 m² es el segmento más frecuente del mercado residencial español y donde la aerotermia tiene la mejor relación inversión-amortización: superficie suficiente para que el ahorro anual sea significativo (500-800 €/año vs caldera de gas, 1.000-1.500 €/año vs calefacción eléctrica), pero no tan grande como para requerir reformas estructurales costosas. La inversión típica es 9.500-14.000 € antes de ayudas, que se reduce a 2.375-7.000 € tras combinar Plan MOVES III + deducción IRPF + bonificación IBI. El ahorro acumulado neto sobre vida útil de 15-20 años está en 8.000-15.000 €.
Esta guía analiza específicamente este segmento con sus particularidades: compatibilidad del circuito de emisores existente (radiadores modernos compatibles vs antiguos no compatibles), dimensionado óptimo de la potencia (típicamente 6-9 kW), elección entre baja temperatura vs alta temperatura, y maximización de subvenciones aplicables.
¿Cuánto cuesta la aerotermia en un piso medio? Desglose
El coste depende principalmente de la potencia frigorífica necesaria (6-9 kW para 80-120 m²), del sistema de emisores existente, y de si se aprovecha la instalación para suelo radiante nuevo en reforma integral.
Superficie
Potencia recomendada
Antes de ayudas
Tras ayudas máximas
80-95 m² (3-4 estancias)
6-7 kW
9.500 – 11.500 €
2.375 – 5.750 €
95-110 m² (3-4 estancias amplias)
7-8 kW
10.500 – 12.500 €
2.625 – 6.250 €
110-120 m² (4-5 estancias)
8-9 kW
11.500 – 14.000 €
2.875 – 7.000 €
Tres observaciones críticas. El precio asume emisores compatibles preexistentes; sin ellos, sumar 3.000-5.500 € por renovación parcial o 3.500-7.000 € por suelo radiante nuevo. La gama del equipo influye significativamente: marca premium (Daikin Altherma, Mitsubishi Ecodan, Vaillant) supone 1.500-2.500 € más que gama media (LG Therma V, Panasonic Aquarea), justificable por mayor vida útil documentada (18-22 años vs 12-15 años) y mejor servicio técnico. El precio tras ayudas asume combinación máxima de Plan MOVES + deducción IRPF + bonificación IBI.
¿Cuánto cuesta la aerotermia en un piso de tamaño medio en 2026? Desglose por m²
El coste depende principalmente de la potencia frigorífica necesaria (6-9 kW para 80-120 m²), del sistema de emisores existente, y de si se aprovecha la instalación para suelo radiante nuevo en reforma integral.
Tres observaciones críticas. El precio asume emisores compatibles preexistentes; sin ellos, sumar 3.000-5.500 € por renovación parcial o 3.500-7.000 € por suelo radiante nuevo. La gama del equipo influye significativamente: marca premium (Daikin Altherma, Mitsubishi Ecodan, Vaillant) supone 1.500-2.500 € más que gama media (LG Therma V, Panasonic Aquarea), justificable por mayor vida útil documentada (18-22 años vs 12-15 años) y mejor servicio técnico. El precio tras ayudas asume combinación máxima de Plan MOVES + deducción IRPF + bonificación IBI.
Piso 90 m² con radiadores de baja temperatura
Piso medio en obra reformada en los últimos 10-15 años con radiadores modernos de aluminio ya compatibles con aerotermia de baja temperatura. Sistema recomendado: bomba de calor 7 kW con depósito ACS integrado 180-200 litros.
Precio antes de ayudas: 10.000-12.000 €.
Precio tras ayudas máximas: 2.500-6.000 €.
Variable crítica: verificar que los radiadores admiten temperatura de impulsión de 45-55°C (típicamente sí en radiadores de los últimos 15 años con superficie radiante adecuada al volumen de la estancia).
Piso 100 m² con suelo radiante en reforma integral
Piso medio en reforma integral donde se instala suelo radiante completo en zona de día (salón, cocina, pasillo) o en toda la vivienda.
Sistema recomendado: bomba de calor 8 kW con depósito ACS 220 litros y centralita multizona.
Precio antes de ayudas: 14.000-17.000 € (incluye suelo radiante 90 m² a 50 €/m²).
Precio tras ayudas máximas: 3.500-8.500 €.
Variable crítica: altura libre del suelo (instalar suelo radiante requiere 6-8 cm adicionales). Si solo se instala en zona de día, los dormitorios mantienen radiadores existentes.
Piso 105 m² con sustitución de caldera de gasoil
Piso medio con caldera de gasoil antigua (más de 12 años) que el cliente decide sustituir. La aerotermia ahorra entre 1.000 y 1.500 €/año frente a gasoil por mejor eficiencia y por precio inferior de la electricidad vs combustible fósil.
Sistema recomendado: bomba de calor 7-8 kW con depósito ACS 200 litros.
Precio antes de ayudas: 11.000-13.500 € (incluye desmontaje y retirada legal del depósito de gasoil).
Precio tras ayudas máximas: 2.750-6.750 €.
Ventaja adicional: eliminación del riesgo de contaminación por fugas de gasoil y de costes de mantenimiento específicos (limpieza de tanque, revisiones obligatorias).
Piso 115 m² con aerotermia de alta temperatura
Piso medio con radiadores de hierro fundido antiguos o convencionales que el cliente decide conservar por estética o por evitar obras. La aerotermia de alta temperatura trabaja a 65-80°C compatibilizando con radiadores existentes sin obras.
Sistema recomendado: bomba de calor de alta temperatura 8-9 kW (Vaillant aroTHERM Plus, Daikin Altherma 3 H HT).
Precio antes de ayudas: 12.500-15.500 €.
Precio tras ayudas: 3.125-7.750 €.
Variable crítica: eficiencia ligeramente inferior (COP 3,0-3,5 vs 4,0-5,0 de baja temperatura) pero evita 3.000-5.500 € de renovación del circuito. Ver precio de aerotermia de alta temperatura.
Las 5 partidas del coste real en piso medio
Partida 1 — Equipo aerotérmico (50-60% del coste total). Bomba de calor aerotérmica 6-9 kW. Precios desde 4.000 € para gama media (LG, Panasonic) hasta 6.800 € para gama premium (Daikin Altherma 3 R, Mitsubishi Ecodan, Vaillant aroTHERM). Para piso medio, la gama media-alta suele ser la opción más equilibrada por menor diferencia de inversión que en piso pequeño.
Partida 2 — Depósito de ACS (8-12% del coste total). Acumulador de 180-220 litros adecuado para 3-4 ocupantes. Coste 900-1.500 € según capacidad y calidad. En aerotermias monobloque viene integrado en la unidad interior; en aerotermias bibloque va como elemento externo.
Partida 3 — Mano de obra de instalación (18-25% del coste total). Instalación profesional certificada RITE requiere 4-6 días de equipo de 2-3 técnicos: replanteo, instalación de unidades exterior e interior, conexión hidráulica al circuito existente, conexión eléctrica con magnetotérmico dedicado, configuración multizona si aplica, programación de la centralita, prueba de funcionamiento. Coste 2.000-3.200 €.
Partida 4 — Materiales auxiliares (5-10% del coste total). Tubería de cobre o multicapa, valvulería, vaso de expansión adicional, cableado eléctrico, soportes antivibratorios, sellados, aislamiento de tuberías exteriores. Coste 600-1.200 €.
Partida 5 — Adaptación del circuito de emisores (variable 0-30%). Si los radiadores existentes son compatibles, esta partida es 0 €. Si requieren sustitución parcial (los más antiguos o sobredimensionados), 1.500-3.500 €. Si se instala suelo radiante nuevo, 3.500-7.000 € adicionales según superficie (50 €/m² instalado).
Partida 6 — Certificaciones y gestión de subvenciones (3-7% del coste total). Certificado RITE (100-200 €), proyecto técnico firmado por ingeniero si la potencia supera 12 kW (300-500 €), licencia de obra menor (50-200 €), tramitación administrativa Plan MOVES + orientación deducción IRPF (300-600 €).
Subvenciones aplicables en piso medio
El piso medio es el segmento donde las subvenciones tienen mejor relación con el coste total de la inversión, ya que muchas tienen topes que alcanzan completamente la inversión bruta.
Plan MOVES III (programa estatal con gestión autonómica). Subvención directa de 2.000-3.000 € según comunidad autónoma para sustitución por bomba de calor con SCOP superior a 3,5. Para piso medio, recupera entre el 18 y el 25% de la inversión bruta.
Deducción IRPF del 40% (tramo más frecuente para piso medio). Aplica cuando la sustitución mejora la calificación energética de la vivienda en al menos una letra y reduce el consumo de energía no renovable mínimo 30%. Límite de 7.500 €. Sobre una inversión de 12.000 €, eso supone 4.800 € de deducción (40% de la base).
Bonificaciones municipales en IBI. Ayuntamientos como Madrid, Barcelona, Valencia, Zaragoza, Bilbao, Sevilla ofrecen bonificaciones del 25-50% en el IBI durante 1-5 años. Para piso medio con IBI anual de 400-700 €, supone recuperar 200-1.750 € adicionales durante el periodo de bonificación.
Combinación máxima. Sumando las tres líneas, la recuperación total puede alcanzar el 60-75% de la inversión: para 12.000 €, recuperar 7.200-9.000 € y pagar netos 3.000-4.800 €.
Caso 1 — Piso 95 m² en Madrid con sustitución de caldera de gas
Piso de 3 dormitorios + salón con caldera de gas natural de 14 años. Radiadores modernos compatibles con baja temperatura. Vivienda habitual con 4 ocupantes.
Concepto
Importe
Bomba de calor Daikin Altherma 3 R 8 kW
5.800 €
Depósito ACS integrado 200 litros
Incluido
Mano de obra (4 días, 2 técnicos certificados RITE)
Bonificación IBI Ayuntamiento Madrid (3 años, 50%)
-540 € total
Coste neto tras ayudas
4.296 €
Caso típico de sustitución eficiente. Ahorro anual en factura energética: 600-800 €/año vs caldera antigua. Amortización de la inversión neta: 6-8 años. Saldo neto positivo en vida útil 18-20 años: 6.500-9.500 €.
Caso 2 — Piso 110 m² en Bilbao con suelo radiante nuevo en reforma
Piso de 4 dormitorios en reforma integral. Suelo radiante nuevo en toda la zona de día (salón-comedor + cocina + pasillo, total 65 m²), radiadores modernos en dormitorios.
Concepto
Importe
Bomba de calor Vaillant aroTHERM 9 kW
6.500 €
Depósito ACS 220 litros externo
1.380 €
Instalación suelo radiante 65 m² (50 €/m²)
3.250 €
Mano de obra completa (6 días, 3 técnicos)
3.180 €
Centralita multizona + 4 termostatos
880 €
Materiales auxiliares hidráulicos + valvulería
720 €
Proyecto técnico firmado por ingeniero
380 €
Certificado RITE + tramitación Plan MOVES
350 €
Subtotal
16.640 €
IVA 10% (vivienda habitual)
1.664 €
Total final
18.304 €
Plan MOVES III País Vasco
-2.800 €
Deducción IRPF 40% (reforma con mejora sustancial de calificación)
-7.322 €
Bonificación IBI Ayuntamiento Bilbao (5 años, 50%)
-750 € total
Coste neto tras ayudas
7.432 €
Caso de reforma integral con doble emisor (suelo radiante + radiadores). El sobrecoste se compensa con máxima eficiencia (COP estacional 5,0+) y vida útil 20-25 años del suelo radiante. Ahorro anual estimado: 900-1.200 € vs caldera antigua.
Caso 3 — Piso 88 m² en Valencia con caldera condensación reciente
Piso de 3 dormitorios con caldera de gas de condensación de 6 años en buen estado. El cliente decide sustituir por aerotermia para acceder a ayudas y por previsión de subida del precio del gas.
Caso de sustitución preventiva con caldera moderna en buen estado. El ahorro anual frente a caldera de condensación es menor (250-400 €/año) por la mayor eficiencia relativa de la caldera anterior, pero las subvenciones todavía hacen rentable la inversión. Amortización 11-14 años, todavía dentro de la vida útil del equipo.
Cómo elegir el sistema correcto para tu piso medio
Cinco decisiones clave que determinan el resultado de la instalación.
Decisión 1 — Compatibilidad del circuito de emisores existente. Verificar si los radiadores actuales son de baja temperatura (modernos, aluminio, instalados últimos 15 años) o convencionales (hierro fundido o pequeños sobredimensionados). En el primer caso, baja temperatura con eficiencia máxima. En el segundo, evaluar alta temperatura o sustitución de radiadores.
Decisión 2 — Tipo de sistema (monobloque vs bibloque). Monobloque tiene toda la electrónica en la unidad exterior, ocupa menos espacio interior, instalación más rápida, ligero coste superior. Bibloque tiene la unidad interior con mayor capacidad y permite mejor integración con depósito ACS de mayor capacidad. Para piso medio, monobloque es la opción más frecuente y eficiente.
Decisión 3 — Capacidad del depósito ACS. 150 litros para 2 personas, 180-200 litros para 3-4 personas, 220-250 litros para 5+ personas. El sobredimensionamiento del depósito reduce ciclos de calentamiento y mejora confort de ACS, pero supone 200-400 € adicionales.
Decisión 4 — Marca premium vs gama media. Premium (Daikin, Mitsubishi Electric, Vaillant, Saunier Duval) tiene mejor durabilidad (18-22 años vs 12-15 años) y mejor servicio técnico oficial. Gama media (LG, Panasonic, Toshiba) ofrece muy buena relación calidad-precio (1.500-2.000 € menos) con vida útil aceptable. La premium se justifica más en piso medio que en pequeño por el mayor uso anual.
Decisión 5 — Inclusión del aire acondicionado reversible. La mayoría de modelos modernos son reversibles y producen también frío en verano mediante suelo radiante refrigerante o fancoils adicionales. Si tu vivienda no tiene aire acondicionado actualmente y planeas instalarlo, valorar incluir esta función en la aerotermia (sobrecoste 500-1.500 € vs instalación separada de split que costaría 1.500-3.500 €).
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Preguntas frecuentes sobre aerotermia en piso medio
Los precios se calculan analizando una muestra de más de 14.900 presupuestos reales y consultando a más de 1140 instaladores especializados en Aerotermia, teniendo en cuenta factores como: Potencia (kW), Monobloc vs bibloc y Generación de ACS.
Como regla práctica, 70-100 W por metro cuadrado en viviendas con aislamiento térmico estándar. Para 100 m², potencia de 7-8 kW. El dimensionamiento exacto debe realizarlo el instalador con cálculo según UNE-EN 12831 considerando aislamiento, orientación, número de ventanas, zona climática y uso previsto.
Entre 500 y 800 €/año en piso de 80-120 m² según uso y eficiencia previa. El ahorro proviene de la eficiencia superior (COP 4-5 vs eficiencia 0,85-0,95 de caldera de gas) y de la previsible subida del precio del gas. Sobre 15-20 años de vida útil, el ahorro acumulado es de 8.000-15.000 €.
Depende de la edad y el estado de la caldera actual. Caldera de menos de 5 años en buen estado: mantener hasta que llegue al final de vida útil. Caldera de 5-12 años con buen mantenimiento: valorar sustitución preventiva para acceder a subvenciones máximas antes de posibles cambios normativos. Caldera de más de 12 años: sustituir por aerotermia es la decisión claramente más rentable.
Los modelos modernos para piso medio emiten 45-52 dB en funcionamiento normal (similar a una nevera). Los equipos premium con clasificación silent bajan a 40-45 dB. Si la unidad exterior va próxima a dormitorios o a vecinos, conviene elegir modelo silencioso o ubicarla en zona apartada del balcón.
Con emisores compatibles existentes: 4-6 días laborables. Con sustitución parcial de radiadores: 6-9 días. Con suelo radiante nuevo en reforma: 18-25 días (incluyendo curado del mortero del suelo radiante). El plazo desde la firma del presupuesto hasta la instalación efectiva: 3-6 semanas en temporada normal, 6-10 semanas en otoño (pico de demanda).
Generalmente no si tu potencia actual es de 5,75 kW o superior. La aerotermia consume menos electricidad que la calefacción eléctrica tradicional gracias al COP 4-5. Si tu potencia contratada es de 3,45 kW o 4,6 kW (típica en pisos antiguos), puede ser necesario ampliar a 5,75 kW. El instalador realizará el cálculo durante la visita técnica.
Sí, prácticamente todos los modelos modernos son reversibles. Para climatización en verano se requiere emisor adecuado: suelo radiante refrigerante (apto para el suelo radiante instalado para calefacción), fancoils (1.500-2.500 € adicionales por unidad) o splits independientes conectados al sistema. La eficiencia en modo frío es ligeramente inferior a calor (SEER 4,5-6 vs SCOP 4,5-5,5).
Para piso de 100 m² con uso estándar: consumo eléctrico anual de aerotermia entre 2.500-3.800 kWh (375-575 €/año). En meses de invierno intensivo (diciembre-febrero): 80-120 €/mes. En verano con uso de refrigeración: 30-50 €/mes adicionales. Total anual típico: 500-700 € en electricidad para la aerotermia.
Sí, las mismas que en piso pequeño. Plan MOVES III (2.000-3.000 € según comunidad), deducción IRPF del 40% (límite 7.500 €), bonificaciones municipales en IBI del 25-50% durante 1-5 años. La combinación máxima recupera 60-75% de la inversión bruta.
Sí, con dos opciones. Opción 1: aerotermia de baja temperatura con sustitución de los radiadores antiguos por modernos compatibles (3.000-5.500 € adicionales). Opción 2: aerotermia de alta temperatura compatible directamente con radiadores antiguos (1.500-2.500 € de sobrecoste sobre la baja temperatura). La decisión depende del estado de los radiadores y del valor estético que se les atribuya. Ver precio de aerotermia de alta temperatura.
Mantenimiento anual profesional: 100-200 € (limpieza de intercambiador, revisión de presiones, comprobación de funciones del compresor). Mantenimiento bienal completo: 200-350 €. El mantenimiento profesional prolonga vida útil entre 3 y 5 años vs falta de mantenimiento. Ver precio de mantenimiento de aerotermia.
En el directorio nacional de empresas verificadas de aerotermia puedes filtrar por provincia. Verifica habilitación RITE específica para aerotermia, certificación F-Gas del técnico, seguro de responsabilidad civil, experiencia documentada en instalaciones residenciales (mínimo 15-20 instalaciones en pisos medios en los últimos 24 meses) y referencias verificables.
Instaladores recomendados
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