Precio de cambiar la instalación eléctrica de un piso

Esta guía trata la renovación completa de la instalación eléctrica de una vivienda: todo el cuadro, todo el cableado y todos los puntos de consumo. Si tu necesidad es más puntual, tienes guías específicas: precio de un punto de luz o enchufe nuevo, precio de cambiar solo el cuadro eléctrico, precio de renovar la electricidad de una cocina o precio de reparar una avería.

Cuándo es necesario cambiar toda la instalación

• Más de 25-30 años de antigüedad, casi siempre sin toma de tierra ni secciones de cable suficientes.
• Saltan los fusibles o el diferencial con frecuencia, señal de sobrecarga generalizada.
• Enchufes o interruptores que se calientan, o luces que parpadean sin motivo.
• Cables con aislamiento de tela o deteriorado, en vez del plástico moderno.
• Cuadro con fusibles de porcelana en lugar de magnetotérmicos y diferencial.
• Ausencia de toma de tierra en los enchufes.

Si solo detectas uno de estos síntomas de forma aislada, puede bastar con una intervención puntual; si se combinan varios, la renovación completa suele ser más segura y, a la larga, más económica que ir corrigiendo por partes.

Los 4 niveles de instalación

Básica. Cuadro, cableado y puntos esenciales, sin grandes mejoras sobre la distribución actual.

Estándar. Además de lo básico, más puntos de luz y enchufes, con alguna mejora como tomas de red adicionales.

Premium. Incorpora domótica, gestión energética o puntos de recarga para vehículo eléctrico.

Domótica avanzada. Sistemas inteligentes completos de control de iluminación, climatización y seguridad.

📊 Precio por metro cuadrado

📊 Precio por tamaño de vivienda (instalación estándar)

Lectura clave: el precio por m² baja ligeramente cuanto más grande es la vivienda, pero el total sube porque hay más metros de cable y más puntos que instalar. Para el desglose exacto por elemento (cuadro, puntos de luz, enchufes), consulta las guías específicas enlazadas al principio de esta página.

Cuánto tarda la renovación completa

• Piso pequeño (50-70 m²): 5-7 días laborables.
• Piso mediano (70-100 m²): 7-10 días laborables.
• Piso grande (más de 100 m²): 10-15 días laborables.

Estos plazos se alargan si la vivienda está habitada durante la obra o si hay que abrir muchas rozas.

Costes adicionales

Permisos y trámites. El boletín eléctrico es obligatorio al finalizar. En instalaciones de gran potencia, puede exigirse un proyecto técnico firmado por un ingeniero (500-1.000 €).

Acabados tras la obra. Reparar y pintar paredes o techos tras abrir rozas puede suponer entre 300 y 1.000 € adicionales, y no suele estar incluido en el presupuesto eléctrico.

Fuentes

• Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT), Real Decreto 842/2002 y modificaciones posteriores.
• Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE).
• Federación Nacional de Empresarios de Instalaciones de España (FENIE).
• Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales (COGITI).

En resumen, renovar toda la instalación eléctrica de un piso cuesta entre 1.500 y 6.000 € según el tamaño y el nivel de acabado, y compensa cuando la instalación es antigua o combina varios síntomas de deterioro. Si tu necesidad es más puntual, tienes las guías específicas de precio de un punto de luz o enchufe, precio de cambiar el cuadro eléctrico y precio del boletín eléctrico.